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　　部分险资还采用联合投资机构设立住房租赁私募股权基金、设立合伙企业投资公募REITs等方式加大对不动产领域的投资力度。直接购买地标性写字楼、商业综合体等投资方式，会带来资金占用大、流动性差、管理要求高等问题，而公募REITs为险资投资不动产提供流动性更好、门槛更低、风险更分散的工具。此外，王丽珍认为，险资投资形式的多元化为实体经济提供了长期资金支持，促进了基础设施建设、住房租赁市场发展等领域的健康发展，同时有利于增强战略协同效应，部分不动产投资可以与险企的主营业务形成联动。8月28日，总规模为45亿元的大家长租住房基金募集成立，由大家投控发起，联合大家人寿、友邦人寿、中宏人寿、复星保德信人寿等保险公司共同设立，将重点布局北京、上海等一线城市的保障性租赁住房项目。

　　在各主要保险公司的上半年业绩说明会上，多家险企管理层对投资不动产表达了浓厚的兴趣。展望未来，王向楠认为，险资整体上将逐步增配不动产，但更看重结构优化与风险收益匹配。此外，险资要更关注保障性租赁住房、医养设施、产业园、市政基础设施等，利用政策支持，追求获得较稳定的现金流。同时，应加快资产数字化与运营数据治理，增加组合的净经营现金流，提升投资与运营能力。此外，要坚持久期匹配、现金流覆盖率管理，控制估值回撤风险。